Immobilier · Terrain · Prise de mandat

Le terrain mérite mieux qu'un CRM rempli après-coup.

Brief marché, scoring d'entretien, coaching personnalisé — tout ce qu'il faut pour transformer chaque RDV terrain en avantage compétitif.

Voir la démo 60s

Vous perdez des mandats. Vous ne savez pas pourquoi.

Vous partez sans données.

Chaque RDV démarre à froid. Le bien a peut-être déjà été mis en vente 118 jours à 385 000 € sans résultat. Vous ne le savez pas. Le vendeur, si.

Vous sortez sans analyse.

Le R1 s'est bien passé — ou mal. Mais vous ne savez pas exactement pourquoi. Personne n'était là pour vous dire ce que vous avez raté. Le vendeur appelle un autre mandataire.

Vos équipes progressent dans le vide.

En tant que responsable, vous avez accompagné deux fois ce mois-ci. Le reste du temps, vous espérez. Il n'y a aucun outil pour savoir ce qui se passe vraiment dans les R1 et R2 de vos conseillers.

Comment ça marche

Ce que Methodr fait pour vous, concrètement.

Restez focus sur le terrain et la prise de mandat. Methodr s'occupe de tout ce qui vient avant et après le rendez-vous — les données, l'enregistrement, la transcription, le scoring, le compte rendu, le coaching. Cinq étapes invisibles qui changent ce que vous faites sur le terrain.

Étape 01

Préparer le rendez-vous

Vous saisissez l'adresse du bien avant d'y aller. En 30 secondes, vous avez le prix médian m² du quartier, l'historique des annonces passées, les données cadastrales et une phrase d'accroche déjà prête.

Vous arrivez informé
Étape 02

Capturer l'entretien

Vous enregistrez le rendez-vous en un tap — avec l'enregistreur ou le micro-cravate qui vous va. Vous posez le matériel, vous oubliez tout le reste, et vous vendez normalement. Methodr récupère l'audio dès que vous êtes de retour.

Vous restez concentré sur le vendeur
Étape 03

Transcrire et reporter

Methodr transcrit l'entretien, sépare votre voix de celle du vendeur et génère un compte rendu structuré. Un résumé prêt à envoyer par mail au vendeur, un autre à votre manager. Plus un back-up complet de l'entretien, recherchable mot par mot. Le reporting ne vous coûte plus une minute.

Reporting vendeur · reporting manager · back-up complet
Étape 04

Scorer sur le plan de vente idéal

Votre entretien est confronté au plan de vente optimal de la prise de mandat exclusive — la méthode qui verrouille vraiment le mandat. Vous savez, phase par phase, où vous êtes dans le standard et où vous avez décroché par rapport au meilleur scénario.

Référentiel mandat exclusif · Score 0 à 100
Étape 05

Coacher et orienter la suite

Ce qui a fonctionné, ce qui a cassé, vos points forts, vos points faibles. Et surtout : 3 à 5 préconisations stratégiques pour le prochain rendez-vous — quelle objection anticiper, quel levier activer, quelle étape commerciale engager. Du coaching et de la stratégie, pas des conseils génériques.

Debrief · Points forts / faibles · Prochains coups
La méthode

R0 · R1 · R2 — La séquence complète. Scorée. Coachée.

Methodr. Calibré pour le terrain.

R0 · Brief

Brief automatisé avant le rendez-vous

Saisir l'adresse du bien. En 30 secondes :

  • Prix médian m² DVF (rayon 300m, données notariales officielles)
  • Historique MoteurImmo : le bien a-t-il déjà été en vente ? À quel prix ? Résultat ?
  • Signal historique : bien retiré après 60+ jours → motivation réelle à creuser au R1
  • Signal prix : écart prix 2023 / marché actuel → comparables à préparer pour le R2
  • Ice breaker contextualisé : une phrase d'accroche générée sur la réalité du bien
  • Données cadastrales IGN : surface, année de construction, nb lots copropriété
  • Disponible offline · ~0,02 € par brief
R1 · Découverte

Découverte pure — 5 phases scorées

L'unique objectif : repartir avec une compréhension totale du projet vendeur et une date R2 verrouillée. Zéro prix. Zéro argumentation. Zéro mandat.

Enregistrement 1 tap offline → transcription + diarisation → score 0-100 :

P1 Accroche & légitimité8%
Recommandation activée, cadrage du R1, mise en confiance. Pénalité si honoraires mentionnés en accroche.
P2 Découverte projet vendeur30%
Motivation réelle, délai, projet aval, contrainte financière cachée, historique de vente antérieure. Phase maître : le vendeur parle 65% du temps.
P3 Découverte du bien25%
État, DPE et impact prix, charges, diagnostics, différenciants positifs, syndic.
P4 Signaux décisionnels20%
Décideurs présents, concurrence, urgence implicite, attachement émotionnel.
P5 Clôture R117%
Résumé compréhension, annonce R2, date verrouillée. Règle absolue : sans date R2, score plafonné à 65/100.
R2 · Closing

Closing et mandat — 6 phases scorées

Le mandataire restitue le R1, présente l'estimation documentée, argumente le mandat exclusif et tente le closing.

P1 Restitution R115%
Résumé précis : motivation, délai, projet aval, contrainte clé.
P2 Plan de commercialisation15%
Outils concrets, délais, reporting défini, disponibilité valorisée.
P3 Estimation & ancrage prix25%
Fourchette DVF documentée. Règle critique : prix du vendeur demandé AVANT l'avis de valeur. Gestion écart sans capitulation.
P4 Argumentation mandat15%
Exclusivité argumentée, honoraires justifiés par la valeur apportée.
P5 Objections15%
L'objection "pas de vitrine" évaluée systématiquement. Jamais de N/A pour un mandataire.
P6 Closing15%
Question directe, next step daté, traitement "on réfléchit". Sans closing ni next step : alerte manager automatique.
Coaching post-entretien 3 à 5 feedbacks actionnables basés sur des moments précis du transcript. En moins de 10 minutes après le RDV.
Un aperçu

Toute votre équipe terrain. En une vue.

Le dashboard responsable agrège les entretiens terrain de vos conseillers en temps réel. Score par phase, alertes automatiques, patterns d'échec récurrents — vous voyez ce qui se passe chez le vendeur sans avoir à y être.

Saisir l'adresse → Enregistrer le RDV → Lire le coaching
Pour qui

Trois profils. Une seule douleur : le terrain invisible.

Mandataire indépendant

Mandataire immobilier indépendant

IAD · Safti · 3% Immo · Megagence · Capifrance

Ce que vous vivez

Vous partez en R1 sans savoir que le bien a déjà été en vente 118 jours l'année dernière. Vous sortez d'un R2 sans mandat sans comprendre exactement où ça a coincé. Personne ne vous dit ce que vous auriez dû faire différemment.

Ce que Methodr change

  • Brief R0 sur l'adresse du bien en 30 secondes avant chaque R1
  • R1 scoré automatiquement sur 5 phases après l'entretien
  • Détection de la capitulation prix en R2 — vous savez si vous avez cédé
  • Coaching sur l'objection « pas de vitrine » — la plus fréquente, la plus mal traitée
  • Progression mesurée semaine après semaine
7 phases · 33 questions · Score sur 100 · Coaching en 10 min
Responsable commercial

Responsable commercial réseau

Directeurs de réseau · Team leaders · Animateurs de franchise

Ce que vous vivez

Vous managez 10 à 30 conseillers. Vous ne pouvez pas être dans chaque R1 et chaque R2. Vous pilotez sur ce qu'ils vous disent. Ce qu'ils vous disent et ce qui se passe vraiment chez le vendeur sont deux choses différentes.

Ce que Methodr change

  • Dashboard scoring équipe en temps réel — sans accompagnement physique
  • Alertes individuelles score <40 — vous savez qui a besoin d'aide ce soir
  • Vision phase par phase : où chaque conseiller perd ses mandats
  • Comparatif équipe anonymisé
  • Détection des patterns d'échec récurrents sur votre réseau
Visibilité réelle sur chaque entretien terrain de votre équipe
Directeur commercial

Directeur commercial immobilier

Directions commerciales · Réseaux multi-sites · Franchises nationales

Ce que vous vivez

Vous dirigez plusieurs équipes. Le niveau réel des entretiens terrain est invisible. La formation est ponctuelle. Le coaching entre les sessions n'existe pas. Vous ne pouvez pas mesurer objectivement la progression commerciale de vos équipes.

Ce que Methodr change

  • Plan de vente configurable selon votre méthode propre — pas un scoring générique
  • Scoring agrégé multi-équipes · Progression individuelle mesurée
  • Coaching systématique automatisé entre chaque RDV
  • Détection des patterns d'échec récurrents à l'échelle du réseau
  • Outil de pilotage objectif — données réelles, pas déclaratives
Pilotez sur des données réelles. Pas sur ce qu'on vous dit.
Tarifs

Simple. Transparent. Sans engagement.

Solo
49 € /mois
Pour le mandataire indépendant
1 utilisateur · 1 500 min incluses · +0,04 €/min
  • App mobile iOS et Android
  • Brief R0 immobilier
  • Scoring R1 / R2
  • Coaching IA post-entretien
Populaire
Équipe
79 € + 29 €/conseiller/mois
Pour les agences et réseaux · 5 à 20 personnes
2 000 min/conseiller incluses · +0,03 €/min
  • Tout Solo
  • Dashboard responsable
  • Alertes score <40
  • Comparatif équipe
  • Plan de vente configurable
  • Export · Webhook
Entreprise
199 € + 22 €/conseiller/mois
Pour les directions commerciales · 20+ personnes
Minutes illimitées
  • Tout Équipe
  • Intégration CRM
  • Support dédié
  • Onboarding sur mesure
  • Reporting multi-équipes

Essai 14 jours — toutes fonctionnalités — sans carte bancaire. Résiliation à tout moment.

Audio traité via Mistral (France) · Suppression automatique sous 24h · Conforme RGPD

Bêta testeurs

Ce que disent les premiers mandataires.

Réseau IAD
« Le premier mois, j'ai vu sur mon dashboard que je parlais 55 % du temps au R1. Le vendeur n'avait aucune chance de me dire ce qui comptait vraiment. Depuis, je me tais. Et je signe plus. »
Karim B.Mandataire · Auvergne-Rhône-Alpes
Réseau Safti
« Le brief R0 a changé ma crédibilité en entretien. J'arrive, je connais l'historique du bien mieux que le vendeur. Ça pose tout, tout de suite. »
Sophie M.Mandataire · Île-de-France
Agence indépendante
« Je manage 14 conseillers. Avant Methodr, je pilotais à la voix. Aujourd'hui je vois en temps réel qui a capitulé sur le prix et qui a pas verrouillé son R2. En une semaine j'ai recadré ce que je n'avais pas vu en trois mois. »
Thomas R.Directeur d'agence · Nouvelle-Aquitaine

Arrêtez de perdre des mandats sans savoir pourquoi.

Disponible sur iOS et Android · Calibré immobilier dès le premier jour

À propos

Pourquoi Methodr existe.

Methodr est né d'un constat simple : le marché des outils de coaching commercial a tout adressé sauf le terrain physique. Les outils de visio et de téléphone traitent leurs marchés respectifs. Le rendez-vous chez le vendeur, lui, restait invisible.

L'immobilier concentre toutes les spécificités du RDV terrain physique : la prise de mandat qui se joue en deux rendez-vous, la découverte qui conditionne tout, l'objection de légitimité systématique pour les mandataires, l'estimation qui doit s'ancrer sur les données et tenir face à la pression vendeur. Nous avons construit Methodr spécifiquement pour ça.

Anthony Bette
Co-fondateur · Produit & développement

Préfère rester dans sa chambre à coder quand il fait soleil. Parle peu, livre beaucoup. C'est lui qui a mis l'enregistrement offline au point la nuit où personne ne comptait dessus.

Alex Nicolo
Co-fondateur · Développement & stratégie

Geek sportif, obsédé par la performance — la sienne, celle de l'outil, celle des mandataires qui l'utilisent. Court plus vite qu'il ne déploie, ce qui n'est pas rien.

Formation professionnelle · Immobilier

Avant d'être un outil, Methodr était une méthode.

Methodr n'est pas né devant un écran. Il est né sur le terrain, dans les salons de vendeurs, dans les R2 où se joue vraiment la signature du mandat exclusif. La méthode que l'outil automatise aujourd'hui, nous l'avons d'abord enseignée — à des centaines de mandataires, en agence, en réseau, en présentiel.

Nos formateurs sont des professionnels de haut niveau de la transaction immobilière. Ils ne parlent pas en théorie. Ils ont pris des mandats. Ils en ont perdu. Ils ont recommencé. Et ils ont distillé, rendez-vous après rendez-vous, le plan de vente optimal de la prise de mandat exclusive — celui que vous retrouvez aujourd'hui calibré dans Methodr.

Parcours prise de mandat — R0 · R1 · R2

Pour les réseaux et agences qui veulent former leurs équipes à la méthode terrain avant — ou en parallèle — du déploiement de l'outil. Éligible OPCO EP · AGEFICE · FIFPL.

Module R0 · 3h30

Brief marché & préparation du rendez-vous vendeur

Public : Mandataires indépendants et agents immobiliers — tout niveau
Financement : OPCO EP · AGEFICE · FIFPL

Construire un brief préparatoire complet avant chaque RDV vendeur — DVF, historique annonces, signal prix, angle d'accroche. Sans aucun outil logiciel requis.

Module R1 · 7h

Premier rendez-vous vendeur — Découverte pure

Public : Mandataires indépendants et agents immobiliers
Financement : OPCO EP · AGEFICE · FIFPL

Conduire un R1 en 5 phases structurées. Découverte projet vendeur, qualification du bien, signaux décisionnels, clôture avec date R2 verrouillée. Zéro prix, zéro argumentation au R1.

Module R2 · 3h30

Deuxième rendez-vous vendeur — Closing & mandat exclusif

Public : Mandataires indépendants et agents immobiliers
Financement : OPCO EP · AGEFICE · FIFPL

Restituer le R1, présenter l'estimation documentée, argumenter le mandat exclusif, traiter l'objection légitimité, conduire le closing. KPI : mandat signé ou R3 daté.

Demander un devis formation

Découvrez l'outil qui automatise cette méthode → methodr.io#produit